Коротко: единственное жильё при банкротстве не забирают — это прямо защищено законом (статья 446 Гражданского процессуального кодекса). Исключение одно — если квартира в ипотеке и вы по ней должник: тогда банк вправе её забрать как залог. Ниже разбираем по-человечески, без страшных слов: что именно защищено, а что в зоне риска, и как не потерять лишнего.
Заберут ли единственную квартиру при банкротстве?
Нет. Если это ваше единственное жильё и оно не в залоге — его не заберут ни при каких долгах. Закон прямо запрещает забирать у человека и его семьи единственную пригодную для жизни квартиру или дом. Не важно, сколько вы должны — 500 тысяч или 3 миллиона: крыша над головой остаётся с вами.
Это самый частый страх, из-за которого люди годами тянут долги и платят коллекторам. На деле банкротство как раз защищает: долги списываются, а жильё остаётся.
А если квартира в ипотеке?
Вот здесь есть нюанс. Квартира в ипотеке — это залог банка. Пока ипотека не выплачена, жильё юридически принадлежит не только вам, но и банку как обеспечение. Поэтому при банкротстве ипотечную квартиру могут выставить на продажу, чтобы вернуть долг банку.
Но и здесь есть варианты: иногда ипотеку удаётся сохранить, если по ней нет просрочек и её выводят из процедуры, или если долг по ипотеке гасит созаёмщик. Это всегда решается индивидуально — на бесплатном разборе мы честно скажем, попадает ваша ипотека под риск или нет.
Какое имущество точно останется с вами
Кроме единственного жилья, закон защищает и другие вещи. Их не заберут:
- единственную квартиру или дом (кроме ипотечных);
- обычную мебель, бытовую технику, вещи личного пользования;
- продукты и деньги на прожиточный минимум на вас и детей;
- вещи для вашей работы (например, инструмент, если вы им зарабатываете) в разумных пределах;
- детские вещи, а также награды и призы.
Что может попасть под продажу
Под реализацию может попасть только «лишнее» дорогое имущество, без которого можно жить:
- вторая квартира, дача, земля (если жильё не единственное);
- автомобиль дороже определённой стоимости (если он не нужен для работы или инвалидности);
- дорогая техника, предметы роскоши, ценные бумаги.
Если ничего из этого у вас нет — а у большинства людей с долгами так и есть — то по факту забирать нечего, и вы просто выходите из процедуры без долгов. Подробнее о том, какие последствия у банкротства на самом деле.
Как не потерять лишнего: чего нельзя делать заранее
Худшее, что можно сделать перед банкротством — быстро «переписать» квартиру или машину на родственников. Такие сделки за последние три года суд может отменить, и тогда имущество вернут в процедуру, а к вам будет больше вопросов. Правильный путь — не прятать, а грамотно защитить то, что и так защищено законом. Как это устроено, мы разбираем в статье как проходит процедура банкротства.
Частые вопросы
Заберут ли квартиру, если я прописан там с детьми?
Нет. Единственное жильё, где живёте вы и ваши дети, защищено законом и не подлежит продаже за долги.
Могут ли забрать долю в квартире?
Если это ваше единственное жильё — нет. Долю в дополнительной, не единственной недвижимости — теоретически могут включить в процедуру.
Что будет с ипотечной квартирой, если я плачу без просрочек?
Часто её удаётся сохранить. Это решается индивидуально — приходите на бесплатный разбор, посмотрим вашу ситуацию.
Заберут ли квартиру родителей или супруга?
Нет. За ваши долги отвечает только ваше имущество. Жильё родственников, купленное отдельно, не трогают.
Разберём вашу ситуацию бесплатно
Честно скажем, что защищено, а что в зоне риска именно у вас — до начала процедуры.
